Catalunya planeja frenar la especulació immobiliària amb impostos i ús residencial

El Govern de Catalunya prepara un paquet de mesures per combatre la especulació en el mercat de la vivenda. L'estratègia se centra en dos fronts: la fiscalitat i la regulació urbanística, amb l'objectiu de limitar la compra d'immobles amb fins especulatius i prioritzar l'ús residencial.

El president Salvador Illa ha anunciat al Parlament que l'executiu estudiarà com frenar l'impacte d'inversors i fons en l'accés a la vivenda. La consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha detallat que les accions inclouran nous impostos i l'obligació de destinar els pisos a residència habitual, especialment en zones de mercat tens.

Aquestes mesures, segons Paneque, seran temporals i s'aplicaran on la pressió immobiliària és més gran. Algunes propostes poden implementar-se des de la Generalitat, però altres requeriran acords amb el Govern central, on no existeix consens total sobre la viabilitat dels canvis.

La consellera reconeix que no es pot prohibir la compra de vivenda, però sí limitar-ne l'ús mitjançant condicions i fiscalitat, sempre prioritzant el destí residencial. El Govern preveu tenir les propostes llestes entre gener i març.

L'informe del jurista Pablo Feu, que assessora el Govern, suggereix que el veto a la especulació podria aplicar-se en diferents nivells administratius, tot i que no entra en detalls fiscals. Ja a l'estiu, la Generalitat va modificar l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), fent-lo més progressiu i elevant el tipus fins al 20 % per a grans tenidors o compres d'edificis complets, a més d'eliminar bonificacions a empreses immobiliàries.

Experts adverteixen que el marge autonòmic és limitat més enllà de l'ITP. Es baralla estendre impostos a altres compradors o pujar-los si la vivenda no es destina a residència. Una altra proposta és augmentar l'IBI a propietaris amb més d'una vivenda, una idea que Barcelona en Comú estudia per traslladar al Ministeri d'Hisenda, tot i que la reforma legal al Congrés es presenta complexa en el context actual.