Lloguer a Barcelona puja un 1,5 % i s'acosta als 1.153 euros el 2025

Vivir de lloguer a Barcelona torna a fer-se més car. El preu mitjà puja un 1,5 % en el darrer trimestre de 2025. Malgrat això, continua per sota del màxim anterior al límit. Descobreix com afecta a qui busca pis.

Buscar pis a Barcelona es complica encara més: el lloguer mitjà arriba als 1.153 euros mensuals en el darrer trimestre de 2025. Aquest increment del 1,5 % respecte al trimestre anterior impacta directament en qui renova contracte o busca mudar-se a la ciutat.

El dada, publicada per l'Institut Català del Sòl, revela que, malgrat l'augment recent, el preu continua sent un 3,3 % inferior al que es registrava abans de l'entrada en vigor del límit de preus en zones tensionades, quan la mitjana superava els 1.190 euros. La diferència, encara que lleu, marca un respir per a qui temia una escalada imparable.

En el conjunt de Catalunya, el lloguer mitjà també puja i se situa en 876 euros, un 2,5 % més. El Govern considera que aquestes variacions trimestrals responen a la forma en què es calculen els nous contractes, que prenen com a referència els preus d'abans de cinc o set anys, actualitzats amb l'IPC acumulat o l'índex corresponent. Així, els canvis actuals reflecteixen l'herència de contractes anteriors i l'evolució de la inflació.

Per a qui busca pis o renova lloguer, la situació exigeix més atenció que mai a les ajudes disponibles i als requisits dels nous contractes. El mercat continua ajustant-se a la normativa, però la pressió sobre la demanda no afluixa i la competència per cada habitatge disponible es manté alta.

L'Institut Català del Sòl, conegut com a Incasòl, juga un paper clau en la regulació i seguiment del mercat de l'habitatge a Catalunya. Aquesta entitat pública gestiona dades sobre preus, impulsa polítiques d'habitatge i supervisa l'aplicació de mesures com el límit de lloguers en zones tensionades. La seva labor resulta fonamental per entendre l'evolució del mercat i anticipar els reptes als quals s'enfronten tant inquilins com propietaris a Barcelona i la resta del territori català.